Γράφει η Θεοδώρα Δήμα*
Όταν γίνεται λόγος για τη βραχυχρόνια μίσθωση, η δημόσια συζήτηση επικεντρώνεται συνήθως στις επιπτώσεις της στην αγορά κατοικίας. Ωστόσο, σπάνια αναδεικνύεται η σημαντική συμβολή της στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών και των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Ένα κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν δημιουργεί εισόδημα μόνο για τον ιδιοκτήτη του. Γύρω από αυτό έχει αναπτυχθεί ένα ολόκληρο οικοσύστημα επαγγελματιών: συνεργεία καθαρισμού, εταιρείες διαχείρισης, τεχνίτες, ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, λογιστές, φωτογράφοι, αρχιτέκτονες, καταστήματα επίπλωσης και προμηθευτές ειδών φιλοξενίας. Παράλληλα, οι επισκέπτες στηρίζουν καθημερινά εστιατόρια, καφέ, φούρνους, ταξί, τοπικά καταστήματα, μουσεία και επιχειρήσεις δραστηριοτήτων.
Ιδιαίτερα σε περιοχές που δεν διαθέτουν επαρκείς ξενοδοχειακές υποδομές, η βραχυχρόνια μίσθωση λειτούργησε ως καταλύτης για την τουριστική ανάπτυξη. Προορισμοί που μέχρι πριν από λίγα χρόνια παρέμεναν εκτός τουριστικού χάρτη απέκτησαν επισκεψιμότητα, δημιουργώντας νέες επιχειρήσεις, νέες θέσεις εργασίας και σημαντικά έσοδα για τις τοπικές κοινωνίες.
Το όφελος όμως δεν περιορίζεται εκεί. Το ίδιο το κράτος εισπράττει σημαντικά έσοδα, τόσο από την άμεση φορολόγηση των εισοδημάτων από βραχυχρόνια μίσθωση όσο και από τους έμμεσους φόρους που προκύπτουν από την αυξημένη οικονομική δραστηριότητα. Σύμφωνα με μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, η συνολική συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ελληνική οικονομία αντιστοιχεί περίπου στο 4,5%–5,4% του ΑΕΠ, δημιουργώντας οικονομική δραστηριότητα ύψους περίπου 11 δισ. ευρώ ετησίως και στηρίζοντας περισσότερες από 100.000 θέσεις εργασίας.
Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν αποτελεί απλώς μια εναλλακτική μορφή διαμονής. Αποτελεί έναν κρίσιμο κρίκο μιας αλυσίδας που ενισχύει την επιχειρηματικότητα, στηρίζει την απασχόληση και διαχέει το οικονομικό όφελος σε ολόκληρη την κοινωνία. Η συζήτηση για το μέλλον της οφείλει να βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα, με στόχο μια ισορροπημένη ανάπτυξη που θα ωφελεί τόσο τις τοπικές κοινωνίες όσο και την εθνική οικονομία.
* Η κυρία Θεοδώρα Δήμα είναι ιδρύτρια της μεγαλύτερης κοινότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα εδώ και 10 χρόνια, Leader της κεντρικής Ελλάδας στην Airbnb, σύμβουλος επενδύσεων ακινήτων στην https://pandorama.gr/ και δημιουργός του πρώτου σεμιναρίου βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.
