Γράφει o Λευτέρης Ποταμιάνος*
Η ενίσχυση της ζήτησης, χωρίς αντίστοιχη αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, αποτελεί τη βασική ανησυχία για το σχεδιαζόμενο «Σπίτι Μου ΙΙΙ». Η διεύρυνση των κριτηρίων συμμετοχής αναμένεται να αυξήσει τους υποψήφιους αγοραστές σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά.
Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Ακινήτων, Λευτέρης Ποταμιάνος, εκτιμά ότι το πρόγραμμα κινδυνεύει να επαναλάβει την πορεία των προηγούμενων κύκλων. Όπως δήλωσε στα «ΤΑ ΝΕΑ», «Θα συντηρήσει σε υψηλά επίπεδα τις τιμές στα μεσοαστικά ακίνητα 70-120 τετραγωνικών μέτρων».
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνει στο κριτήριο παλαιότητας. Η ενδεχόμενη διατήρηση του 2007 ως ορίου κατασκευής περιορίζει τις επιλογές, ενώ η αναθεώρησή του θα επέτρεπε στη ζήτηση να κατανεμηθεί σε περισσότερα ακίνητα.
Κατά τον ίδιο, προτεραιότητα πρέπει να αποτελέσει η αύξηση της προσφοράς, καθώς οι κλειστές κατοικίες επιτείνουν τη στενότητα της αγοράς. Στο πλαίσιο αυτό, προτείνει να χρηματοδοτείται και η ανέγερση κατοικίας σε οικόπεδο του δικαιούχου.
Παράλληλα, θέτει προς εξέταση την εξαίρεση Αθήνας και Θεσσαλονίκης, ώστε το πρόγραμμα να στηρίξει την αποκέντρωση και να περιορίσει τις πρόσθετες πιέσεις στις τιμές των δύο μεγάλων αστικών κέντρων.
*Ο κύριος Λευτέρης Ποταμιάνος είναι Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, Πρόεδρος στον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής και Αντιπρόεδρος του Ελληνο-Σερβικού Επιμελητηρίου Βορείου Ελλάδος. Είναι ιδρυτής και ιδιοκτήτης τριών κτηματομεσιτικών εταιρειών, καθώς και εκτιμητής ακινήτων πιστοποιημένος από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Ο κύριος Ποταμιάνος κατέχει πτυχίο στα πεδία της Στατιστικής και της Ασφαλιστικής Επιστήμης από το Πανεπιστήμιο του Πειραιά, διαθέτοντας εκτενείς γνώσεις της αγοράς ακινήτων και πάνω από 28 χρόνια εμπειρίας στον συγκεκριμένο τομέα.
